Open Space JM0

Saint Ouen // 2013 - 2015
Transformation d'un local d'activité en bureaux
BBC rénovation
  • Localisation : Rue Jean Martin , Saint Ouen
  • Programme : Bureaux
  • Surface : 1350m²
  • Coût : 2.100.000 €
  • Maitrise d’ouvrage : SCI Jean Martin
  • Equipe : 
    • Structures/économie: IPH
    • Acoustique: SERIAL

La transformation d’un local d’activités en bureaux pose d’emblée la question de l’éclairage naturel et du confort thermique. Les dimensions du volume, 30 mètres de profondeur par 60 mètres de longueur pour une hauteur sous dalle de 4.3 mètres, et la rareté des ouvertures en façade allaient rapidement devenir des « contraintes positives ».
Deux principes fondateurs : des volumes fermés, « cabanes » indépendantes des structures existantes, et des jardins intérieurs à ciel ouvert permettent l’adaptation et la mise en scène d’un volume à priori surdimensionné pour sa nouvelle destination.

CABANES
Les « cabanes » en bois, créent des volumes acoustiquement indépendants (bureaux, salles de réunion, espaces de travail collaboratif, etc.), structurent l’espace sans le cloisonner. De cette façon, la lumière pénètre dans la profondeur du volume et répond à des contraintes techniques : passage libre des réseaux, désenfumage et freecooling.
La préfabrication de ces éléments par découpe numérique permet une mise en œuvre rapide sur site par des engins de levage, profitant de la surcharge d’exploitation acceptable dans cet ancien local d’activité.

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